“‘带押过户’业务确实好，既节约了我们的办理时间，又缩减了办理流程，还减轻了我们的经济负担，当真是解决了我们的燃眉之急啊。” 近日，河南东新居酒店管理有限公司负责人姜南春将一面“心系企业服务好，办事快捷效率高”的锦旗，送至河南省南阳市唐河县自然资源局不动产登记服务中心工作人员手中，高度赞扬该中心的工作效率和服务态度。

据悉，2024年11月6日，该中心成功办理了一宗贷款额3400万元的不动带押过户手续。该笔业务是河南东新居酒店管理有限公司购买一处不动产，因不动产所有权人（出卖方）在南阳村镇银行股份有限公司在南阳村镇银行抵押借款3400万元，买卖双方均因经营情况对资金筹集有困难（卖方无法结清银行欠款、买房无法付清购房款），该中心工作人员得知企业需求后专题会商研讨，决定采取“带押过户”、窗口登记业务压茬衔接的方式，将房产转让给河南东新居酒店管理有限公司。

由于该房产在原登记时属于房、地分别登记，这给过户手续带来了不小的挑战，这一过程中，不仅涉及了房产的转让，还涉及了增加土地信息落宗等，该中心多次沟通与协调四方企业，最终顺利完成了“带押过户”手续。这面锦旗是对中心全体工作人员辛勤工作的肯定，也是对中心创新企业“带押过户”举措的最好证明。

此次“带押过户”的成功办理，不仅为企业解决了融资难题，有效缓解了企业的资金压力，帮助企业快速完成资产流转，从而加快了企业资金的回笼速度，促进了企业的健康发展，同时南阳村镇银行的权益得到了保障。

2024年以来，唐河县自然资源局不动产登记服务中心以“当好‘犇’跑牛，速登唐家事（唐速登）”党建品牌和“最多跑一次”改革为引领，紧紧围绕破除制约企业办事的堵点、难点、痛点，创建设立“企业之家工作室”，安排由帮办代办人员和党员先锋队组成专班轮流上岗，以“企业来了就是家人，办的都是家事”为服务理念，建立企业全生命周期不动产登记的“一企一档”，实现了“1个窗口、共享1套资料、最多跑1次”，常态化开展“带押过户”改革，通过实行抵押注销登记、存量房转移登记、抵押登记“三合一”组合模式，省去了提前筹款还贷的“过桥环节”，实现了“借新还旧”、抵押登记无缝衔接，为企业和个人融资提供了极大便利。至目前，全县共办理个人“带押过户”26件，涉及抵押交易总额达1000余万元，服务企业38家52次，涉及担保债权数额约20亿元，提升办理效率90%，有效缓解买卖双方资金压力，提高交易效率、降低不动产登记风险的同时为房地产市场健康发展注入新的活力。

“我们将继续秉持“以人民为中心”的服务理念，进一步深化服务改革，不断优化服务流程，创新服务模式，以满足企业和群众日益增长的服务需求。同时加强与金融机构、房地产企业的沟通与合作，共同探索更多元化、更高效的不动产处置方式。让更多的企业受益于这一创新性举措，共同推动不动产市场的健康发展。”该中心负责人郭俊阳说。（供稿：光明日报客户端 丁艳、张旭，编辑：蔡野、窦慧，审核：李东占）